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临港地区首批限价商品住房供应管理实施计划安排

新闻摘要:        临港地区首批限价商品住房供应管理 实施计划安排   一、  关于首批房源: 各开发区管委会根据分配房源,按照供应管理实施计划时间节点安排开展供应管理工作。复审公示期满后,区域内仍有剩余房源,则剩余房源由临港地区......
        

临港地区首批限价商品住房供应管理

实施计划安排

 

一、  关于首批房源:

各开发区管委会根据分配房源,按照供应管理实施计划时间节点安排开展供应管理工作。复审公示期满后,区域内仍有剩余房源,则剩余房源由临港地区管委会收回,转入该区域的下批次分配房源,同时按比例降低该区域的下批次房源分配数量。

二、限价房供应工作计划:

供应时间约为3个半月时间,总体要求是确保供应工作平稳有序进行,具体工作流程及时间安排为:

(一)启动阶段(20131110—20131213日):信息公布,制作展板,准备资料,以及动员、培训。

(二)申请受理阶段:20131218—201415日,为期3周时间。符合申请条件人员按要求填写申请审核表,并向所在单位提交相关资料,逾期不再受理。

(三)初审阶段:20131223日—2014112日,为期3周时间。所在单位负责初审工作。各单位接收申请人的申请资料,检查资料是否齐全,齐全后收件并进行初审。初审内容包括:劳动合同、身份证、人才居住证、学历状况、婚姻状况、获奖材料、社保缴纳证明、现有房屋状况等是否符合要求。经单位初审符合条件的,各初审单位将申请名单汇总,并出具初审意见,将申请人所有申请资料及公司资料一并上报各相关管委会。逾期上报不再受理。

(四)复审阶段:201416日—2014214日,为期4周时间。各相关管委会负责复审。根据初审名单汇总复审名单,对申请人的住房情况委托市住房信息核查中心进行核查,核查通过后再次汇总复审名单。各相关管委会分期组织复审合格人员现场看房,临港城投公司负责接待解说。

(五)公示阶段:2014215日—2014228日,为期7天。如经公示后,有反馈意见,对反馈意见核查后,二次公示。时间仍为7天。公示期满由管委会相关部门汇总公示合格名单。

(六)摇号、轮候排序阶段:201433-201436日,时间4天;各相关管委会根据房源情况和申请情况组织准购家庭进行公开摇号排序,在公证处的公证下,公开进行摇号排序,根据摇号结果,建立轮候排序名册,每个申请家庭取得一个轮候序号。

(七)选房阶段:201437日—2014314日,为期1周时间。各相关管委会分期分批组织申请人按照轮候名册进行选房,申请人应提前做好选购方案,每户选房时间不得超过5分钟。根据选房结果,各相关管委会配套住房办公室出具选房确认单。在选房过程中,准购房型有房源而申请人不进行选择或者放弃的,不得再次申请限价商品住房;准购房型无房源,申请人可轮候进入下批次限价房同房型的选购。

(八)签约阶段:2014317-2014331日,为期2周时间。根据选房确认单,在规定时限内,由临港城投公司分批组织申请人签订预(销)售合同。需办理住房公积金或商业银行贷款购买限价商品住房的,应按照住房公积金与商业银行贷款有关规定办理贷款手续。逾期未签约视为申请人放弃本次申请。

 

 

上海市临港地区限价商品住房供应工作领导小组

                                   2013122

 

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